住宅金融商品の中で、金利が一番安いのが特徴の金融商品です。

文字通り、返済期間中の金利が、市場の経済状況に合わせて金利が上昇したり、下降したりと変動することがあります。

金利が変動することで、住宅ローンのトータルの返済額が確定していないため、金利上昇が続くとトータルの返済額が多くなってしまう場合があります。

最初の〇年間だけ金利が固定され、その後は、市場の金利の状況に合わせて金利が変動する商品となります。

最初の固定する期間が長いほど金利が高くなる傾向にありますが、金利は固定金利より安くなります。

こちらの商品も、金利が変動することにより、住宅ローンの総返済金額が確定しないため、金利上昇が続くとトータルでの返済額が多くなってしまう場合があります。

簡単に言うと変動金利と固定金利の中間の商品となります。

こちらの商品は、唯一返済期間中の金利が変わらないのが特徴の商品です。

金利が変わらないため、トータルで返済額が決まっています。

皆様が良く聞かれる「フラット35」は、こちらの商品となります。

こちらの商品は、将来の金利変動の影響を受けないため、金利が他の2商品に比べて高くなります。